Особая экономическая зона (ОЭЗ) будет создана на территории Пензы между трассой М5"Урал" и Зарей. Эта территория будет занимать площадь более 300 га. Она будет свободна от застроек. Предполагаемое назначение ОЭЗ - промышленно-производственное. В данный момент проводятся переговоры с потенциальными резидентами этого участка. Предполагается установить здесь более 70 производственных площадок, которые займут площадь около 170 га. Создание ОЭЗ направлено на улучшение инвестиционного климата в Пензе.