С 1 января 2026 года в регионе вступили в силу обновлённые нормативы, регулирующие систему капитального ремонта многоквартирных домов. Минимальный размер ежемесячного взноса на квадратный метр общей площади жилья повышен с 12,50 до 14,50 рублей, сообщает penzasmi.ru. Рост на 16 % связан с необходимостью обеспечить финансирование комплекса обязательных работ, напрямую влияющих на безопасность и долговечность зданий.
Для типовой квартиры площадью 50 кв. м это означает увеличение платежа на 100 рублей в месяц. Изменение утверждено распоряжением председателя правительства региона и рассчитано с учётом актуальных цен на строительные материалы, логистику и трудозатраты.
Одновременно с ростом тарифа утверждены *предельные расценки* на ремонтные работы — впервые в истории региона они дифференцированы по пяти категориям жилфонда:
— здания дореволюционной постройки,
— «сталинки»,
— дома серии 1950–1960-х годов,
— кирпично-панельные здания 1970–1980-х,
— новостройки (до 10 и свыше 11 этажей).
Такой подход позволяет учитывать конструктивные особенности и износ конкретных типов зданий. Например, ремонт скатных крыш в старинных домах оценивается до 11 956 руб./кв. м уборочной площади, тогда как для новостроек с плоскими кровлями установлен лимит около 6 500 руб./кв. м. Аналогично варьируется стоимость ремонта фасадов с утеплением — от 9 209 до 13 168 руб./кв. м.
Чётко прописаны и лимиты по лифтам: замена оборудования предусмотрена только для домов, где лифты изначально были предусмотрены проектом. В зданиях до 10 этажей предельная стоимость модернизации одного лифта — 6,17 млн рублей, в высотных — 7,12 млн.
Все утверждённые суммы представляют собой *максимальные* значения, которые региональный оператор вправе оплачивать за счёт средств фонда капремонта. Это создаёт прозрачный контроль за расходованием денег собственников и способствует конкурентной борьбе между подрядчиками.
Региональные власти подчёркивают: повышение тарифа — не формальная мера, а ответ на рост себестоимости работ и необходимость качественного исполнения обязательных этапов: от обновления внутридомовых сетей до восстановления фундаментов и фасадов. Без этого, по оценкам специалистов, ресурс многих домов будет исчерпан значительно раньше расчётного срока, что чревато аварийными ситуациями.